賃貸退去トラブルを防ぐ！原状回復費用で損しないための３つのポイント

賃貸アパートを退去する際、原状回復費用の請求でトラブルになるケースが増えています。徳島県消費者情報センターによると、「入居前から傷んでいた箇所も修繕費用として請求された」という相談が寄せられています。

国土交通省のガイドラインでは、経年劣化による損耗は貸主負担、借主の故意・過失による損耗は借主負担とされています。しかし、入居前の状態を証明できないと、費用負担の交渉は難しくなります。

トラブルを防ぐために、以下の３つのポイントに注意しましょう。

１．賃貸借契約書、特に解約に関する条項をしっかり確認しましょう。不明な点は必ず質問し、理解した上で契約を結びましょう。

２．入居前には、貸主立ち会いのもと、部屋の状況を写真やチェックリストで記録・保存しましょう。これは、後々のトラブルを避けるための重要な証拠となります。

３．納得できない請求を受けた場合は、国土交通省のガイドラインを参考に、貸主と話し合いましょう。それでも解決しない場合は、徳島県消費者情報センター（088-623-0110）や消費者ホットライン188番に相談しましょう。


一人で悩まず、専門機関に相談することで、適切な解決策が見つかる可能性があります。 退去時のトラブルを未然に防ぎ、安心して新しい生活を始めましょう。