【建築確認申請前に必見！】都市計画道路区域での建築制限と手続きを徹底解説！

建築確認申請を行う際、都市計画法第53条に基づき、都市計画道路区域内での建築には事前の確認と手続きが必要です。

都市計画道路は、都市交通の円滑化や都市空間創出のための施設であり、その区域内では建築制限があります。事業中の路線では、事業の障害となる行為はできません。

手続きは、建築物が都市計画道路区域に抵触しない場合（道路合議）、抵触する場合（都市計画法第53条許可申請）、抵触する恐れがある場合（幅員指定）の3種類に分かれます。

申請は窓口または電子メールで受け付けており、必要書類や審査期間、許可条件などが定められています。特に、都市計画法第53条許可は、建物の階数や構造、利用形態に条件があります。

申請前に福岡市Webまっぷで都市計画情報や道路整備アクションプランを確認し、不明な点は事前に相談することが重要です。