八千代市、開発許可基準と事前協議手続きを改正！街の未来を守るための変更点とは？

八千代市は、市街化調整区域での開発行為が市街地拡大につながる現状を踏まえ、都市計画法に基づく開発許可基準と開発事業の事前協議手続きに関する条例を一部改正しました。

主な変更点は以下の通りです。

* **開発許可基準の改正:**
* 定義の整理や、道路・公園に関する技術的細目の明確化。
* 敷地面積の最低限度、指定区域、予定建築物等の見直し。
* 新たに条例で定める開発行為を追加。

* **事前協議手続きの改正:**
* 定義の整理、適用事業の整理、事前協議手続きの明確化。
* 協定の効力や計画変更手続きの見直し。
* 協定締結前の工事着手に関する規定を新設。

これらの改正は、透明性と実効性を高め、今後の人口減少などの社会情勢に対応することを目指しています。
施行は令和9年10月1日以降の申請から適用されます。