埼玉県 朝霞市 公開日: 2025年10月07日
【朝霞市】公売物件！駅徒歩6分、マンション2階部分 117万円から！
朝霞市は、市税滞納者の差押え物件である不動産を、埼玉県西部地域不動産共同公売にて実施します。
今回公売されるのは、朝霞市浜崎三丁目にある、分譲マンションの2階部分（居宅、鉄筋コンクリート造1階建、2階部分床面積48.47平方メートル）。1976年11月新築で、2023年10月には外壁塗装や屋上防水などの大規模修繕工事が完了しています。上水道、下水道、都市ガスも整備済みです。
物件は東武東上線「朝霞台」駅・JR武蔵野線「北朝霞」駅から徒歩約6分と、交通アクセスも良好です。
見積価格は1,170,000円、公売保証金は120,000円です。
ただし、10年以上居住実態がなく、所有者も鍵を所持していないため、室内には所有者不明の残置物があります。買受人は、明渡しや残置物の処理をすべて自己責任で行う必要があります。また、管理費（6,500円/月）と修繕積立金（8,900円/月）の未納額4,701,600円（令和7年7月22日現在）も買受人が引き受ける必要があります。
入札は、令和7年10月28日（火曜日）13時30分から14時まで、ウェスタ川越（埼玉県川越市）にて行われます。
詳細については、「埼玉県共同公売情報」や「アットホーム官公庁物件情報」でも確認できます。
今回公売されるのは、朝霞市浜崎三丁目にある、分譲マンションの2階部分（居宅、鉄筋コンクリート造1階建、2階部分床面積48.47平方メートル）。1976年11月新築で、2023年10月には外壁塗装や屋上防水などの大規模修繕工事が完了しています。上水道、下水道、都市ガスも整備済みです。
物件は東武東上線「朝霞台」駅・JR武蔵野線「北朝霞」駅から徒歩約6分と、交通アクセスも良好です。
見積価格は1,170,000円、公売保証金は120,000円です。
ただし、10年以上居住実態がなく、所有者も鍵を所持していないため、室内には所有者不明の残置物があります。買受人は、明渡しや残置物の処理をすべて自己責任で行う必要があります。また、管理費（6,500円/月）と修繕積立金（8,900円/月）の未納額4,701,600円（令和7年7月22日現在）も買受人が引き受ける必要があります。
入札は、令和7年10月28日（火曜日）13時30分から14時まで、ウェスタ川越（埼玉県川越市）にて行われます。
詳細については、「埼玉県共同公売情報」や「アットホーム官公庁物件情報」でも確認できます。
え、マンションが競売に出るんですね。しかも駅近で、最近大規模修繕も済んでるなんて、掘り出し物感ありますけど、管理費とか修繕積立金の未納額がすごいことになってますね…。残置物処理も全部自己責任って、かなりハードル高いですね。でも、こういう物件って、一体どんな人が買い取るんでしょうか。
そうなんですよね。確かに、駅からのアクセスが良いのは魅力的ですし、修繕も終わってるというのは大きいですよね。ただ、おっしゃる通り、未納額と残置物の問題は、相当な覚悟が必要だと思います。おそらく、リフォームやリノベーションを前提に、専門業者の方とか、あるいは、そういったリスクを理解した上で、大胆に投資できる方が買い取るのかもしれませんね。素人が手を出すには、ちょっと勇気がいりそうです。
