【朗報】境町で建築のルールが変わる！住みやすくなる？区域指定制度変更のポイント

境町では、2025年10月1日より「区域指定制度」の指定区域が変更されます。

この制度は、あらかじめ一定の条件を満たす区域を指定し、その区域内であれば出身要件などを問わず、住宅や共同住宅などが建築できるものです。

今回の変更により、指定区域内では建築基準法上の第2種低層住宅専用地域に準じた建築物（自己用住宅、共同住宅、店舗併用住宅、日用品販売店など）が建築可能になります。事務所や作業所も延床面積200平方メートル以下であれば認められます。

最低敷地面積は300平方メートル以上、建ぺい率は60％以下、容積率は200％以下、高さ制限は原則10メートル以下となります。

ただし、この変更は都市計画法上の「区域区分（線引き）」を変更するものではなく、市街化調整区域であることに変わりはありません。そのため、開発行為の許可申請は引き続き必要となります。