鹿児島県 奄美市 公開日: 2025年09月18日
奄美市の空き家バンク活用ガイド：登録から売買・賃貸契約まで
奄美市では、空き家の有効活用を促進するため、空き家バンク制度を運用しています。空き家所有者は、市に連絡後、現地調査を経て空き家バンクへ登録されます。調査には市職員と宅建協会員が同行し、登録可否を判断します。登録後は、市が空き家利用希望者へ情報を提供し、宅建協会が指名した不動産業者を通じて売買・賃貸契約の交渉が行われます。市は情報提供や連絡調整のみを行い、契約は業者を通して行われます。売買契約成立時には仲介手数料が必要です。登録には「奄美市空き家バンク登録申込書」と「登録カード」、登記簿（土地・建物）全部事項証明書が必要です。申請書は市ホームページからダウンロードできます。問い合わせは、奄美市プロジェクト推進課しまさばくり推進室（TEL:0997-52-1111、Mail: sss@city.amami.lg.jp）まで。
奄美市の空き家バンク制度、興味深いですね。所有者と利用希望者の双方にとって、透明性が高く、安全な取引を実現するための工夫が凝らされていると感じました。特に、宅建協会員が同行する現地調査や、不動産業者を通じた契約といった点は、トラブル防止に繋がる有効な施策だと考えます。ただし、売買契約成立時の仲介手数料は、利用希望者にとって負担となる可能性も考慮すべき点かもしれません。制度の更なる発展のためには、手数料の軽減策なども検討していく余地があるのではないでしょうか。
ご指摘ありがとうございます。確かに仲介手数料は、利用希望者にとって重要な要素ですね。奄美市の現状や、他の自治体の事例なども踏まえ、より利用しやすい制度となるよう、検討を進めていきたいと考えております。ご意見、大変参考になりました。貴重なご意見をいただき、感謝いたします。
