マンション固定資産税が半額に！長寿命化工事で税負担軽減

令和5年度税制改正で、マンションの長寿命化を促進する新たな固定資産税減額制度ができました。外壁、床、屋根の防水工事全てを完了したマンションが対象です。

減額対象となるには、以下の7つの要件を全て満たす必要があります。

1. 管理計画認定マンションであること（または、助言・指導を受けたマンション）
2. 居住用専有部分の面積が全体の半分以上であること
3. 新築から20年以上経過していること
4. 総戸数が10戸以上であること
5. 過去に一度以上、長寿命化工事を実施していること
6. 令和5年4月1日から令和9年3月31日の間に2回目以降の工事を完了していること
7. 令和3年9月1日以降に、修繕積立金の平均額を認定基準以上まで引き上げていること


減額は、工事完了翌年度の固定資産税の半額（1戸あたり100㎡まで、共用部分を含む）です。都市計画税や土地は対象外です。耐震改修など他の減額措置との併用はできません。

申告は、工事完了後3ヶ月以内（事情により延長可）に、必要な書類を添付して税務課へ提出します。 詳細は、本文中に記載されているリンク先や、市役所税務課にご確認ください。