北海道 釧路市 公開日: 2025年12月12日
【新3号建築物】完了検査の特例適用には工事写真の添付が必須！
建築基準法第7条の5に基づく完了検査の特例が適用される「新3号建築物」について、完了検査申請時に構造耐力上主要な部分の工事写真の添付が必要となります。
対象となるのは、建築士が工事監理を行った建築物です。
添付する写真は、構造種別（木造、鉄骨造、RC造）ごとに、基礎配筋、主要な軸組・耐力壁、屋根の小屋組みなどの施工状況がわかるものが必要です。
各区分の工事完了時に、全景と近景の写真をそれぞれ1枚以上添付してください。写真枚数が多い場合は、様式を追加して添付します。
なお、この様式は令和8年4月1日以降の完了検査受付分から適用されます。
対象となるのは、建築士が工事監理を行った建築物です。
添付する写真は、構造種別（木造、鉄骨造、RC造）ごとに、基礎配筋、主要な軸組・耐力壁、屋根の小屋組みなどの施工状況がわかるものが必要です。
各区分の工事完了時に、全景と近景の写真をそれぞれ1枚以上添付してください。写真枚数が多い場合は、様式を追加して添付します。
なお、この様式は令和8年4月1日以降の完了検査受付分から適用されます。
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なるほど、建築基準法7条の5の完了検査の特例、いわゆる「新3号建築物」についてですね。建築士さんが監理した建物だと、構造耐力上主要な部分の工事写真の提出が必須になるんですね。基礎配筋や軸組、小屋組みの施工状況がわかる写真が必要で、構造種別ごとに全景と近景を撮る必要があると。写真の枚数が多い場合は様式追加も考慮する、と。令和8年4月1日以降の申請から適用されるというのも、しっかり覚えておかないといけないポイントですね。建築物の安全性確保のために、とても大切なプロセスだと感じました。
そうなんですよ。建築士さんが監理した建物だと、そういう決まりがあるんですね。僕も詳しく知らなかったんですが、安全のためにこういう写真でしっかり確認するというのは、やっぱり大事なことですよね。特に基礎とか、建物の骨格になる部分の写真があると、後々安心感があります。令和8年4月からの適用ということなので、これから建てる予定のある方は、この辺りも頭に入れておくと良いかもしれませんね。
