【専門家解説】「用途地域」だけじゃない！知っておくべき10種類の「地域地区」とは？

都市計画における「地域地区」は、土地の利用をより細かく規制・誘導するための制度です。

一般的に「用途地域」が最もよく知られていますが、それ以外にも以下の9種類が存在します。

* **高度利用地区:** 密集市街地などで、土地の効率的な利用を促進する地区。
* **防火地域及び準防火地域:** 火災の延焼を防ぐため、建築物の構造や防火設備を強化する地区。
* **風致地区:** 景観を守るため、自然や歴史的景観に配慮した開発を規制する地区。
* **駐車場整備地区:** 駐車場の不足を解消するため、整備を促進する地区。
* **臨港地区:** 港湾機能の維持・向上を図るため、土地利用を規制・誘導する地区。
* **特別緑地保全地区:** 都市計画上の緑地を保全し、良好な都市環境を維持する地区。
* **生産緑地地区:** 生産緑地を保全し、良好な都市環境の形成に資する地区。
* **高度地区:** 建築物の高さを規制し、日照や通風、景観などを確保する地区。

これらの「地域地区」は、それぞれの目的に応じて土地の利用方法に制限や促進を設けることで、都市全体の機能性や良好な住環境の維持・向上を目指しています。