【注意喚起】不動産「共有名義」の落とし穴！知っておきたいトラブルと解決策

不動産の共有名義は、複数人で所有する際に一般的ですが、後々トラブルの原因となることがあります。

特に空き家の場合、維持管理費の負担割合や支払い方法で共有者間が揉めるケースが少なくありません。

また、不動産全体の売却や賃貸、リフォームは、共有者全員の同意がなければ進められず、一人でも反対すれば実行不可能となります。

相続により共有者が増えると、意思統一がさらに難しくなり、連絡が取れない共有者がいる場合は、法的手続きが必要になることも。

代々相続されることで共有者が数十人に膨れ上がると、売却などの意思決定は事実上不可能になります。

早期に共有状態の解消について話し合い、権利関係の整理や、将来的な相続の際の共有名義登記について検討することが重要です。