【空き家売却】最大3,000万円控除！「被相続人居住用家屋等確認書」取得ガイド

空き家を売却する際、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円が特別控除される制度があります。
この特例を受けるには、確定申告時に「被相続人居住用家屋等確認書」が必要です。

制度概要：
相続発生日から3年を経過する年の12月31日までに、昭和56年5月31日以前に建築された被相続人の居住用家屋（またはその土地）を相続し、譲渡した場合に適用されます。
適用可否は管轄の税務署へお問い合わせください。

申請方法（北区の場合）：
北区役所へ、ケースに応じた申請書と必要書類を提出します。「確認書」の交付には、申請から約2週間かかります。
1月～3月は窓口が混雑するため、早めの手続きをおすすめします。

必要書類：
被相続人・相続人全員の住民票、売買契約書の写し、登記事項証明書、家屋の閉鎖事項証明書、電気・水道・ガス使用中止証明書、または不動産広告などが必要です。
被相続人が老人ホーム等に入所していた場合は、介護保険証や老人ホームの入所契約書なども必要となります。

申請先：
東京都北区王子本町1-2-11 北区役所第二庁舎3階9番窓口
郵送での申請も可能です。