農地を「買う」「借りる」前に！ 許可を得るための4つの条件と必要書類を徹底解説

農地を耕作目的で売買・貸借するには、農地法第3条に基づく許可が必要です。

許可を得るためには、以下の4つの要件を満たす必要があります。

1. **全部効率利用要件**: 所有・借用している農地全てを効率的に耕作すること。
2. **農作業常時従事要件**: 権利取得者とその世帯員が農作業に常時従事すること（年間150日以上が目安）。
3. **地域との調和要件**: 周辺農地の利用に悪影響を与えないこと。
4. **農地所有適格法人要件**: 法人の場合は、農地所有適格法人の要件を満たすこと。

申請には、許可申請書、戸籍謄本、同意書、営農計画書などが必要ですが、市外在住者や法人、代理申請の場合など、状況によって追加書類があります。

申請は毎月末日まで受け付けられ、審査、現地調査を経て、農業委員会総会で審議されます。許可されれば許可証が交付されます。

申請内容に不備があったり、上記の要件を満たさない場合は原則不許可となります。

この記事では、申請に必要な書類や記入例、申請から許可までの流れ、不許可となるケースなどを詳しく解説しています。