相続した空き家を売却！3,000万円の特別控除が受けられるかも？

昭和56年5月31日以前に建築された空き家を相続し、売却を検討している方へ朗報です。一定の条件を満たせば、譲渡所得から3,000万円（相続人が3人以上の場合は2,000万円）の特別控除が受けられます。

対象となるのは、相続開始直前に被相続人が一人暮らしをしていた昭和56年5月31日以前に建築された、区分所有建物ではない空き家です。相続開始日から3年以内、かつ令和9年12月31日までに売却する必要があります。譲渡価格は1億円以下、特別な関係者（子や配偶者など）への譲渡は対象外です。

特別控除を受けるには、空き家の所在地の市区町村で「被相続人居住用家屋等確認書」の交付を受け、必要書類を揃えて税務署で確定申告を行う必要があります。確認書の発行には約2週間かかるため、確定申告時期を考慮し、早めの申請が推奨されます。

詳細な要件や手続きについては、国土交通省ホームページや管轄税務署へお問い合わせください。高崎市内の空き家に関する確認書の発行は、高崎市役所9階建築住宅課にて行われます。 様式は耐震改修や解体有無で異なりますので、ご注意ください。