広島県 江田島市 公開日: 2025年09月05日
未登記家屋の所有者変更？必要な手続きと書類を徹底解説！
相続、売買、贈与などにより、登記されていない家屋の所有者が変わった場合、税務課への届け出が必要です。「家屋補充課税台帳登録事項（未登記家屋）変更申請書」を提出する必要があります。
必要な書類は、手続きの種類によって異なります。
相続の場合：申請書に加え、相続人全員の印鑑登録証明書と、遺産分割協議書、公正証書、または相続人全員の同意書と旧所有者との関係がわかる書類のいずれかが必要です。
売買の場合：申請書、旧所有者の印鑑登録証明書、売買契約書または売渡証書の写しが必要です。
贈与の場合：申請書、旧所有者の印鑑登録証明書、所有者の変更を証する書面（譲渡契約書など）が必要です。
申請書はPDFとExcel形式でダウンロード可能です。 不明な点があれば、税務課（電話：0823-43-1636）へお問い合わせください。
必要な書類は、手続きの種類によって異なります。
相続の場合：申請書に加え、相続人全員の印鑑登録証明書と、遺産分割協議書、公正証書、または相続人全員の同意書と旧所有者との関係がわかる書類のいずれかが必要です。
売買の場合：申請書、旧所有者の印鑑登録証明書、売買契約書または売渡証書の写しが必要です。
贈与の場合：申請書、旧所有者の印鑑登録証明書、所有者の変更を証する書面（譲渡契約書など）が必要です。
申請書はPDFとExcel形式でダウンロード可能です。 不明な点があれば、税務課（電話：0823-43-1636）へお問い合わせください。
未登記家屋の所有権変更手続き、意外と複雑なんですね。相続、売買、贈与それぞれで必要な書類が異なる上に、印鑑証明書や契約書など、準備すべきものがたくさんあります。特に相続の場合は遺産分割協議書など、複数の人が関わって準備を進める必要がありそうですし、スムーズに進めるには事前にしっかり確認しておきたいですね。ExcelとPDFで申請書がダウンロードできるのは便利だと思います。
そうですね。特に相続の場合は、ご家族間での話し合いが必要になりますから、時間と労力がかかりますよね。事前に税務課に問い合わせて、必要な書類を漏れなく準備しておけば、スムーズに手続きを進められると思いますよ。もし、書類の準備や手続きの内容で分からないことがあれば、いつでも相談してくださいね。税務課の電話番号も記載されていますし、私たちもできる範囲でサポートさせていただきます。
