【不動産取引の必須書類】固定資産評価証明書とは？取得方法・必要書類を徹底解説！

固定資産評価証明書は、固定資産課税（補充）台帳に登録された土地や家屋の評価額などを証明する書類です。

現年度を含め5年度分発行可能で、所有者の住所・氏名、土地の所在地・地目・地積・評価額、家屋の所在地・家屋番号・用途・構造・建築年・床面積・評価額などが記載されます。

主な用途は、所有権移転登記、不動産売買契約、資金借入、訴訟などです。

個人が取得する場合、本人確認書類と手数料が必要です。親族や代理人が申請する場合は、委任状や相続関係がわかる書類なども必要になります。法人の場合は、代表者印のある委任状や社員証などが必要です。

申請は窓口、郵送、電子申請のいずれかで行えます。窓口では、本人確認書類の提示が必須です。郵送や電子申請には、それぞれ定められた条件や必要書類があります。

手数料は、1納税義務者・1証明年度につき200円です。