【住宅ローン減税も！】登録免許税軽減に必須！住宅用家屋証明書の申請ガイド

住宅用家屋証明書は、新築・取得した家屋で一定の要件を満たす場合に、登記時の登録免許税軽減や所得税の住宅ローン減税等に必要となる証明書です。

軽減対象となる家屋の主な条件は以下の通りです。
・個人が居住する家屋であること（店舗等併用は居住部分9割超）
・床面積50平方メートル以上
・取得後1年以内に登記を受けること
・所有権移転登記は昭和57年1月1日以降建築（それ以前は耐震基準適合証明等が必要）、取得原因が売買・競落であること
・区分建物は耐火建築物等であること

申請には、家屋の種類（新築、未使用、中古）に応じて、住宅用家屋証明申請書、建築確認済証・検査済証、登記情報書類、住民票、売買契約書（領収書等も必要）、家屋未使用証明書（未使用の場合）、耐震基準適合証明書（中古で古い場合）などが必要です。

未入居の場合や、入居が登記より後になる場合は、申立書や入居見込み確認書、または入居が遅れる理由に関する書類の提出が求められます。
申請手数料は1件1,300円で、郵送申請も可能です。

詳細はダウンロードファイルでご確認ください。