高齢者向け賃貸経営の不安を解消！セーフティネット住宅制度と支援策ガイド

高齢者など住宅確保に配慮が必要な方の増加に対し、民間空き家を有効活用する「セーフティネット住宅」制度が注目されています。この制度では、要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅を登録することで、専用サイトへの掲載による入居者募集の促進、JHFによる家賃債務保証保険やリフォーム融資の利用が可能になります。登録基準は、16㎡以上の床面積、耐震性、基本的な設備の備え付けなどです。

神奈川県では、公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会が、入居者の見守りや家財整理などのサポートを提供。また、「室内死」への不安を解消する保険商品ガイドブックも用意されています。さらに、入居者死亡後の残置物処理に関するモデル契約条項も国土交通省が提供しており、貸主の不安軽減に役立ちます。

既存住宅を改修してセーフティネット住宅にする際の補助金制度もあり、相模原市は補助要件を満たしています。 不動産取引における「死の告知」に関するガイドラインも整備され、円滑な取引を支援しています。 これらの制度や支援策を活用することで、高齢者にも安心して賃貸住宅を提供できる環境が整いつつあります。 詳細な登録方法や支援策については、記載されている連絡先にご確認ください。