【放置は危険！】空き家管理の責任と、放置が招くリスク・対処法

空き家とその敷地の管理は所有者の責任です。適正な管理を怠ると、建物の老朽化だけでなく、防災、防犯、衛生、景観に悪影響を与え、近隣住民に被害を及ぼす恐れがあります。

被害が発生した場合、所有者は管理責任を問われ、高額な賠償を求められる可能性も。市から適正管理の通知が届いたら、早急に状況を確認し、修繕や除草などの管理を行ってください。

「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、放置された空き家は「特定空家等」や「管理不全空家等」に認定されることがあります。認定されると、固定資産税が増額したり、行政による代執行に要した費用が所有者に請求されることもあります。

また、令和6年からは相続登記が義務化されています。相続登記を怠ると、権利関係が複雑化し、売却や解体が困難になる可能性があります。

将来的な管理負担や費用の増加を考慮し、賃貸や売却、解体などの早期活用・処分を検討しましょう。市が運営する「空き家バンク」の活用も有効な選択肢です。