【土地の売却・購入】公拡法を知らないと損するかも？優先買取の仕組みとは？

公拡法（公有地の拡大の推進に関する法律）は、計画的な公有地拡大で地域整備と公共福祉の向上を目指す法律です。

土地を売却する際、一定の要件を満たす土地を有償で譲渡する場合、事前に市長へ届け出ると、地方公共団体等が優先的にその土地を買い取る協議の機会が得られます。

【届出】
都市計画区域内では、都市計画施設の区域内にある200㎡以上の土地、または非線引き区域内の10,000㎡以上の土地が対象です。
都市計画区域外では、都市計画施設の区域内にある200㎡以上の土地が対象です。
譲渡の3週間前までに届け出る必要があります。

【申出】
土地所有者が地方公共団体等に土地の買取りを希望する場合、市長に買取り希望の申出ができます。
都市計画区域内では200㎡以上の土地、都市計画区域外では都市計画施設の区域内にある200㎡以上の土地が対象です。

提出書類は、届出書または申出書、委任状（代理人の場合）、位置図、公図・地積測量図の写し、土地の状況がわかる図面、登記事項証明書などです。