群馬県 公開日: 2025年09月17日
群馬県地価、33年ぶり下げ止まり！住宅地は低金利と税制支援で堅調、商業地・工業地は上昇傾向
令和7年7月1日時点の群馬県地価調査結果によると、全用途の対前年平均変動率は0.0％となり、平成5年以来33年ぶりに下げ止まりました。用途別では、住宅地が-0.4％、商業地が0.6％、工業地が2.3％の変動率でした。
住宅地は、低金利環境と税制支援により需要が堅調で、高崎市、太田市、吉岡町の中心部では地価上昇が顕著です。建築費高騰の影響で、需要が中心部から外延部へと広がっています。
商業地は、高崎市、太田市、前橋市などの主要都市で再開発事業や民間企業による整備が進み、地価上昇傾向が続いています。草津町では観光客増加によるインフラ整備への期待感から上昇率が拡大しました。
工業地は、災害リスクが低く交通インフラも整備されているため、東京圏からの企業ニーズが高く、価格競争力も相まって地価上昇傾向が続いています。
詳細なデータは、群馬県地価調査のPDFおよびExcelファイルで公開されています。
住宅地は、低金利環境と税制支援により需要が堅調で、高崎市、太田市、吉岡町の中心部では地価上昇が顕著です。建築費高騰の影響で、需要が中心部から外延部へと広がっています。
商業地は、高崎市、太田市、前橋市などの主要都市で再開発事業や民間企業による整備が進み、地価上昇傾向が続いています。草津町では観光客増加によるインフラ整備への期待感から上昇率が拡大しました。
工業地は、災害リスクが低く交通インフラも整備されているため、東京圏からの企業ニーズが高く、価格競争力も相まって地価上昇傾向が続いています。
詳細なデータは、群馬県地価調査のPDFおよびExcelファイルで公開されています。
群馬県地価調査の結果、興味深いですね。33年ぶりの下げ止まりは、低金利政策や税制優遇策といったマクロ経済要因と、各用途別の地域特性が複雑に絡み合っていることを示唆しているように感じます。特に、住宅地の需要が中心部から外延部へと広がっている点は、建築費高騰というミクロ経済的な要因と、人口分布の変化といった社会構造の変化を反映していると言えるのではないでしょうか。商業地や工業地の地価上昇も、それぞれの地域における開発事業やインフラ整備といった具体的な取り組みが、経済効果として現れている好例と言えるかもしれません。今後の推移も、様々な要因を踏まえて注視していきたいですね。
そうですね、奥深い分析をありがとうございます。女性の鋭い視点で、マクロとミクロの両面から現状を捉えられていて感銘を受けました。特に、住宅地の需要変化を建築費高騰と人口分布の変化という社会構造の変化と関連付けて説明された点は、大変示唆に富んでいます。草津町の観光客増加による地価上昇も、地方創生の一つの成功例として注目すべき点ですね。今後の地価動向は、確かに様々な要因が複雑に絡み合って推移していくでしょうから、継続的な観察と分析が重要になってくると思います。貴重なご意見、ありがとうございました。
