【都市計画変更】市街化区域編入で税金はどう変わる？固定資産税・都市計画税のポイント解説

固定資産税は、毎年1月1日時点の土地・家屋・償却資産の所有者に課される税金です。都市計画税は、都市計画事業等の費用に充てる目的税で、市街化区域内の土地・家屋に課税されます。

都市計画変更により、市街化調整区域から市街化区域に編入された土地・家屋には、編入後の年度から都市計画税が課税されます。

土地の評価額も変更されます。農地は「一般農地評価」から「市街化農地評価（宅地並み）」へ、編入時点で市街化区域内の宅地であれば「市街化区域の土地」として評価の見直しが行われます。家屋については、区域変更による評価の見直しはありません。

ご不明な点は、財務部資産税課（電話：0956-24-1111）までお問い合わせください。