【必見】未登記家屋の納税義務者変更！手続きと必要書類を完全ガイド

法務局に登記されていない「未登記家屋」でも、固定資産税の納税義務者は所有者に設定されます。所有者が売買、贈与、相続などで変更された場合は、速やかに納税義務者の変更手続きが必要です。

手続きには、変更理由に応じた書類（売買契約書、贈与契約書、遺産分割協議書など）と「未登記家屋納税義務者変更届」が必要となります。相続の場合は、法定相続情報一覧図を利用すると、複数の戸籍謄本などの提出を省略できる場合があります。

変更届は1枚で最大7棟まで記入可能で、8棟以上の場合は複数枚提出します。提出書類はホッチキス止めまたは糊付けし、新納税義務者の割り印を施して一体性を確保してください。

提出先はえびの市税務課固定資産税係で、平日8:30～17:15に受付しています。郵送での届出も可能ですが、返信用封筒の同封が必要です。手続き完了まで約2～4週間かかります。

契約書がない場合でも、売買証明書や譲渡証明書で代替できます。印鑑証明書はコピーで提出可能です。